房地美與房利美均為私人擁有的上市公司，但它們是作為聯(lián)邦法律創(chuàng)建的“政府贊助企業(yè)”，它們可以享受特殊的權(quán)利，包括它們可以免交各種聯(lián)邦及州政府的稅收，并且享受來自美國財(cái)政部的金額均為22.5億美元的信貸支持。這兩家公司共同負(fù)責(zé)建立美國房地產(chǎn)貸款的二級(jí)市場，其發(fā)行的以房地產(chǎn)為抵押品的MBS債券總額高達(dá)4萬億美元。它們幫助補(bǔ)充抵押資金的供給，并讓購房者能夠獲得資金支持。

房地美貸款怎么樣？房地美（Freddie Mac，NYSE：FRE，即聯(lián)邦住宅貸款抵押公司），1970年由國會(huì)批準(zhǔn)成立，作為旨在開拓美國第2抵押市場，增加家庭貸款所有權(quán)與房屋貸款租金收入。

始于1970年，美國大型非銀行住房抵押貸款公司，屬于由私人投資者控股但受到美國政府支持的特殊金融機(jī)構(gòu)，主要業(yè)務(wù)是從抵押貸款公司、銀行和其他放貸機(jī)構(gòu)購買住房抵押貸款，并將部分住房抵押貸款證券化后打包出售給其他投資者。