城運(yùn)集團(tuán)及其前身作為首都國(guó)企，始終踐行國(guó)企擔(dān)當(dāng)，全力推進(jìn)“三件大事”、落實(shí)“四個(gè)服務(wù)”。服務(wù)國(guó)家速滑館、北大紅樓、中直管理局、國(guó)管局、國(guó)辦機(jī)關(guān)辦公區(qū)、市委35號(hào)院等重點(diǎn)項(xiàng)目。牢牢把握、緊緊融入北京“一核兩翼”的戰(zhàn)略部署，高水平服務(wù)北京城市副中心市委市政府辦公區(qū)，在副中心建設(shè)服務(wù)中樹(shù)立起了“首開(kāi)”品牌。

首開(kāi)物業(yè)怎么樣？“十四五”時(shí)期，城運(yùn)集團(tuán)提出了“以服務(wù)首都功能為統(tǒng)領(lǐng)，做好三個(gè)角色，聚焦五個(gè)目標(biāo)，做強(qiáng)七個(gè)業(yè)態(tài)，堅(jiān)持整合創(chuàng)新，完善“首開(kāi)做法”，深化“首開(kāi)經(jīng)驗(yàn)”，打造首都國(guó)企參與社會(huì)治理的“首開(kāi)服務(wù)”品牌，完成由傳統(tǒng)的物業(yè)管理公司向城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)公司的轉(zhuǎn)型，推動(dòng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展”的思路，以及“以社區(qū)為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)和社會(huì)資本雙重身份優(yōu)勢(shì)，積極探索老舊小區(qū)改造新路徑，提升資源價(jià)值與運(yùn)營(yíng)效益，打造具有首開(kāi)特色、創(chuàng)新特質(zhì)的社區(qū)運(yùn)營(yíng)和城市服務(wù)模式，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，達(dá)到物業(yè)服務(wù)行業(yè)前列；多渠道、多方式實(shí)現(xiàn)上市”的發(fā)展目標(biāo)。未來(lái)，城運(yùn)集團(tuán)將加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，為服務(wù)首都功能、服務(wù)社區(qū)居民、服務(wù)公共資源做出更大的貢獻(xiàn)。

2020年末，城運(yùn)集團(tuán)資產(chǎn)總額36.79億元，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入25.53億元。至2021年末，城運(yùn)集團(tuán)物業(yè)在管面積6072萬(wàn)平方米，涉及北京、天津、承德、廊坊等8個(gè)城市，其中京內(nèi)在管面積達(dá)5832萬(wàn)平方米，遍及16個(gè)區(qū)208個(gè)街道；服務(wù)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)1736萬(wàn)平方米；管理運(yùn)行鍋爐房411處，供暖面積達(dá)2460萬(wàn)平米，遍及12個(gè)區(qū)115個(gè)街道。在管項(xiàng)目以住宅為主，如方莊、望京、安貞、安華等大型組團(tuán)社區(qū)，也有燕保·京原家園、郭公莊家園、阜盛家園、同馨家園、東惠家園、百灣家園等保障性住房項(xiàng)目。積極開(kāi)拓中高端項(xiàng)目市場(chǎng)，接管中鐵大夏、華信大廈、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行稻香湖數(shù)據(jù)中心等辦公項(xiàng)目；北京民俗博物館、首都博物館、中國(guó)電影博物館、北京人民藝術(shù)劇院、北京城市規(guī)劃展覽館等場(chǎng)館項(xiàng)目；二中院、二檢院、門頭溝區(qū)人民檢察院等政府辦公項(xiàng)目；北海公園、北京動(dòng)物園等公園項(xiàng)目；以及日壇中學(xué)、國(guó)防大學(xué)、陳經(jīng)綸中學(xué)分校等學(xué)校項(xiàng)目。

北京首開(kāi)城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“城運(yùn)集團(tuán)”），成立于2020年8月21日，是由有著30多年發(fā)展歷史的大型房地產(chǎn)企業(yè)北京首都開(kāi)發(fā)（控股）集團(tuán)有限公司出資設(shè)立的大型國(guó)有企業(yè)，定位為“以物業(yè)管理與服務(wù)為主業(yè)，立足四個(gè)服務(wù)，服務(wù)首都功能、行業(yè)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)企業(yè)”。

首開(kāi)物業(yè)管理服務(wù)怎么樣？由北京首都開(kāi)發(fā)控股集團(tuán)出資設(shè)立，以物業(yè)管理為主業(yè)的城市運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)企業(yè)，管理類型包括住宅、辦公樓、園林(公園)、博物館、場(chǎng)館、酒店賓館、學(xué)校、劇場(chǎng)等類型。