集團位于廣東省中山市之已竣工待售物業(yè)——永勝廣場擁有超過440個住宅單位，座落于一幢三層高之商場及停車場上。該物業(yè)地處交通便利之地段，兼有高尚河畔景觀。中山市物業(yè)市場競爭激烈。現(xiàn)代化設(shè)計之物業(yè)供應(yīng)充足。該商場持續(xù)空置。管理層致力于該等物業(yè)之市場推廣活動及竭力改善該商場之經(jīng)營。

添利工業(yè)怎么樣？我們期待為本集團賺取穩(wěn)定利息收入。

由于連接深圳至中山兩大城市的跨海大橋深中通道建設(shè)項目，中山的住宅物業(yè)銷售市場受到刺激。對比上年同期，集團于本回顧期間于中山市之物業(yè)項目剩余住宅單位之銷售表現(xiàn)并不令人滿意。面對中華人民共和國（中國）過熱之房地產(chǎn)市場環(huán)境，中央政府已制訂一系列法規(guī)及規(guī)則以限制住宅物業(yè)銷售價格以及購買住宅物業(yè)的買家資格。在中山，于回顧期間訂立的所有買賣協(xié)議均須于獲有關(guān)政府部門批準后方可在政府的物業(yè)銷售系統(tǒng)登記。于回顧期間，集團已訂立8份買賣協(xié)議，其中5項銷售交易已獲批準且于政府之物業(yè)銷售系統(tǒng)登記。集團于回顧期間確認銷售5個住宅單位（截至二零一八年九月三十日止六個月：19個單位）。隨著住宅單位銷售增加后，可供賺取租金收入的住宅單位數(shù)量于期內(nèi)減少。期內(nèi)集團自永勝廣場賺取之租金收入較去年同期減少約53%。于二零一九年九月三十日，集團尚有61個住宅單位仍未售出，其中有19個住宅單位已出租。

截至二零一九年九月三十日止，集團物業(yè)投資及發(fā)展業(yè)務(wù)之營商環(huán)境仍然穩(wěn)定。

添利房產(chǎn)怎么樣？于二零一八年八月一日，公司向公司董事及Lee & Leung家族信托之財產(chǎn)托管人李立先生收購X8 Finance Limited（X8 Finance）100% 股權(quán)（按其資產(chǎn)凈值193,443港元）。X8 Finance于香港持有放債人牌照。于收購后，X8 Finance已開始于香港從事物業(yè)按揭之金融借貸業(yè)務(wù)。于期內(nèi)，金融借貸業(yè)務(wù)已達致滿意及良好的增長。管理層將謹慎于香港進行金融借貸業(yè)務(wù)。當前，X8 Finance將僅考慮于香港為住宅物業(yè)提供首筆按揭貸款。管理層將仔細評估借款人之信譽、按揭物業(yè)的質(zhì)素及杠桿率。

添利工業(yè)國際集團主要從事物業(yè)投資及發(fā)展,，在香港提供按揭貸款之金融借貸業(yè)務(wù)。