公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)主要為商業(yè)運營，以及持有物業(yè)出租及經(jīng)營。公司旗下招商九方經(jīng)過多年發(fā)展，已具有專業(yè)的商業(yè)運營管理能力和較強的市場化拓展能力，在管商業(yè)規(guī)模不斷擴大，獲得良好的市場品牌認可度。招商九方除運營公司自持的商業(yè)項目外，還受托管理控股股東招商蛇口多個商業(yè)項目，并積極探索品牌輸出業(yè)務(wù)。截至2022年6月末，公司在管商業(yè)項目47個（含籌備項目），管理面積233萬㎡。公司還擁有酒店、商業(yè)、辦公等持有型物業(yè)，通過專業(yè)的運營能力，實現(xiàn)持有物業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營，保持資產(chǎn)價值。

招商積余怎么樣？公司積極推進“大物業(yè)”戰(zhàn)略布局，已進入全國逾100個城市，管理面積達到3.01億㎡，服務(wù)業(yè)態(tài)多元，覆蓋住宅物業(yè)，以及辦公、商業(yè)、園區(qū)、政府、學校、公共、城市空間等非住宅物業(yè)。公司積極構(gòu)建“沃土云林”商業(yè)模式，為客戶提供全業(yè)態(tài)、全價值鏈、全場景的綜合解決方案。“沃土”是指基礎(chǔ)服務(wù)，通過市場拓展、集團業(yè)務(wù)、蛇口業(yè)務(wù)、收并購四大渠道做寬沃土，通過品質(zhì)提升、品牌打造做厚沃土，進而豐盈沃土聚集資源；“云”是指旗下到家匯開展的平臺增值服務(wù)，通過運營客戶資源及空間資源，構(gòu)建美好生活平臺，創(chuàng)新盈利模式，為客戶提供全場景服務(wù)，助力公司探索跨越式平臺化發(fā)展模式；“林”是指專業(yè)服務(wù)，發(fā)力開發(fā)商、設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)服務(wù)三項專業(yè)業(yè)務(wù)，并孵化新業(yè)務(wù)，做強專業(yè)服務(wù)公司，為開發(fā)商提供全價值鏈服務(wù)，以IFM為核心提供全生命周期樓宇設(shè)施服務(wù)，打造核心拳頭產(chǎn)品，提升利潤貢獻水平。公司業(yè)務(wù)高度市場化，尤其在非住宅領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位，具有良好的品牌知名度和美譽度。公司也始終將客戶滿意度作為生命線來呵護，持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)。

招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司（簡稱“招商積余”），原為中航善達股份有限公司，是招商局集團旗下從事物業(yè)資產(chǎn)管理與服務(wù)的主平臺企業(yè)，控股股東為招商蛇口。公司總部位于深圳，股票代碼001914。

招商積余明確了“12347”發(fā)展戰(zhàn)略，以建設(shè)“中國領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)管理運營商”為目標，發(fā)展物業(yè)管理及資產(chǎn)管理兩項核心業(yè)務(wù)；在戰(zhàn)略協(xié)同方面，致力于成為招商局集團資產(chǎn)保值增值平臺，成為招商蛇口持有資產(chǎn)運營的承載平臺，成為招商蛇口產(chǎn)業(yè)數(shù)字化的標兵；堅持專業(yè)化、集約化、生態(tài)化、市場化的“四化”發(fā)展原則，通過七大戰(zhàn)略舉措，推動戰(zhàn)略實施落地。