公司資產管理業務主要為商業運營，以及持有物業出租及經營。公司旗下招商九方經過多年發展，已具有專業的商業運營管理能力和較強的市場化拓展能力，在管商業規模不斷擴大，獲得良好的市場品牌認可度。招商九方除運營公司自持的商業項目外，還受托管理控股股東招商蛇口多個商業項目，并積極探索品牌輸出業務。截至2022年6月末，公司在管商業項目47個（含籌備項目），管理面積233萬㎡。公司還擁有酒店、商業、辦公等持有型物業，通過專業的運營能力，實現持有物業穩健經營，保持資產價值。

招商積余怎么樣？公司積極推進“大物業”戰略布局，已進入全國逾100個城市，管理面積達到3.01億㎡，服務業態多元，覆蓋住宅物業，以及辦公、商業、園區、政府、學校、公共、城市空間等非住宅物業。公司積極構建“沃土云林”商業模式，為客戶提供全業態、全價值鏈、全場景的綜合解決方案。“沃土”是指基礎服務，通過市場拓展、集團業務、蛇口業務、收并購四大渠道做寬沃土，通過品質提升、品牌打造做厚沃土，進而豐盈沃土聚集資源；“云”是指旗下到家匯開展的平臺增值服務，通過運營客戶資源及空間資源，構建美好生活平臺，創新盈利模式，為客戶提供全場景服務，助力公司探索跨越式平臺化發展模式；“林”是指專業服務，發力開發商、設施設備、資產服務三項專業業務，并孵化新業務，做強專業服務公司，為開發商提供全價值鏈服務，以IFM為核心提供全生命周期樓宇設施服務，打造核心拳頭產品，提升利潤貢獻水平。公司業務高度市場化，尤其在非住宅領域處于領先地位，具有良好的品牌知名度和美譽度。公司也始終將客戶滿意度作為生命線來呵護，持續提升服務品質。

招商局積余產業運營服務股份有限公司（簡稱“招商積余”），原為中航善達股份有限公司，是招商局集團旗下從事物業資產管理與服務的主平臺企業，控股股東為招商蛇口。公司總部位于深圳，股票代碼001914。

招商積余明確了“12347”發展戰略，以建設“中國領先的物業資產管理運營商”為目標，發展物業管理及資產管理兩項核心業務；在戰略協同方面，致力于成為招商局集團資產保值增值平臺，成為招商蛇口持有資產運營的承載平臺，成為招商蛇口產業數字化的標兵；堅持專業化、集約化、生態化、市場化的“四化”發展原則，通過七大戰略舉措，推動戰略實施落地。